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21. März 2017, 17:38

Zweckentfremdung: Bayern dreht an der Bußgeldschraube

Bis zu 500.000 € Bußgeld. Vor allem Vermietung als Ferienwohnung im Visier.

Link zu dem Beitrag des DDIV

Redakteur

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21. März 2017, 17:19

Schaden für Eigentümer und Immobilienverwaltungen, jährlich bis zu 80 Millionen €

Vertrauen Sie Ihr Immobilienvermögen einem provessionellen Verwalter an.
Schauen Sie nicht nur nach dem Preis. Kompetenz und Fachkunde, buchhalterisch wie bautechnisch, zahlt sich am Ende aus.

Link zu dem Beitrag des DDIV

Redakteur

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20. März 2017, 11:30

Meldung der Stadt Aschaffenburg 20.03.2017: Sperrung in der Zobelstraße

Wegen Kanalsanierungsarbeiten muss die Zobelstraße von der Einmündung Müllerstraße bis Höhe Hausnummer 5 ab Mittwoch, 29. März, für voraussichtlich zwei bis drei Wochen voll gesperrt werden. Die Zufahrt von der Müllerstraße (Anmerkung Thomaier: gemeint ist wohl Reitzstr.) bzw. Friedhofstraße bis zur Baustelle ist möglich. Fußgänger und Radfahrer können die Baustelle passieren. Die Grundstückszufahrten sind mit Einschränkungen frei.

Redakteur

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06. Februar 2017, 18:11

Dilettanten als Treuhänder (Der Spiegel 1/2017)

Wir wehren uns gegen den Titel, nicht jedoch gegen den Inhalt.
Es wird höchste Zeit, dass für unsere Branche die Zulassung geregelt wird und sich so eine qualifizierte und professionelle Immobilienverwaltung durchsetzt. Alle Verwalterverbände fordern dies schon lange.


20. Dezember 2016, 17:13

Schneeräumpflicht

"Gehbahnen müssen von den Anliegern an Werktagen ab 7.00 Uhr, an Sonn- und Feiertagen ab 8.00 Uhr jeweils bis 20.00 Uhr von Schnee geräumt und bei Schnee-, Reif- oder Eisglätte mit Sand oder anderen abstumpfenden Mitteln bestreut werden. Salz darf nicht gestreut werden.
Die Stadt ist nicht zur Lieferung des Streugutes verpflichtet.
Wer im Winter Räum- und Streudienste zu leisten hat, sollte sich deshalb rechtzeitig vor Winterbeginn Streugut beschaffen. Außer bei besonderen Gefahrenpunkten, wie z.B. Treppenanlagen und starken Steigungen, sollte aus ökologischer Sicht auch auf Privatgrundstücken und Privatwegen auf Salz verzichtet werden."
Auszug aus web-Seite Stadt Aschaffenburg

Redakteur

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22. September 2016, 19:57

Kabel-Deutschland Beratung

Unten der Link zu dem Aushang den wir in Absprache mit Kabel-Deutschland in Häusern mit Kabelanschluss anbringen werden. Es geht dabei um Beratung und Information zu den Angeboten und Möglichkeiten des Kabelanschlusses. Herr Demirci wird in nächster Zeit in den Häusern vor Ort sein und sich Ihnen zur Beratung anbieten. Sie können aber auch über die angegebenen Kontakte direkt einen Termin vereinbaren.

Ihre Thomaier Immobilien GmbH

KBD-Info 2016.JPG

Redakteur

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24. März 2016, 10:42

Einbau und Wartung von Rauchmelden

Gemäß Bayerische Bauordnung Art. 46 Abs. 4 müssen bis 31.​12.​2017 Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzern, es sei denn, der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst. Nach BGH-Rechtssprechung entspricht es den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung wenn beschlossen wird, dass der Eigentümer diese Verpflichtung übernimmt. Warum sollte die Gemeinschaft es dann nicht dem einzelnen Wohnungseigentümer überlassen? Weil zu berücksichtigen ist, dass die Feuerversicherung einheitlich für das Gesamtgebäude abgeschlossen wird. Da es zu den Obliegenheiten des Versicherungsnehmers, der Gemeinschaft gehört, die öffentlich-rechtlichen Vorschriften über den Brandschutz einzuhalten, liegt es unzweifelhaft im Interesse eines jeden Wohnungseigentümers, wenn sichergestellt ist, dass die seinen Miteigentümer treffenden öffentlich-rechtlichen Pflichten auch angemessen wahrgenommen werden.
Wir werden dies bei den diesjährigen Eigentümerversammlungen als Tagesordnungspunkt einbringen.

Ihre Thomaier Immobilien GmbH

Redakteur

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23. November 2015, 12:29

Die tatsächliche Wohnfläche ist maßgeblich

Gerne überprüfen wir für Sie fachgerecht die Wohnfläche Ihrer Mietwohnung nach Wohnflächenverordnung. Fragen Sie bei uns an.
Nach kürzlich ergangenem BGH-Urteil ist bei Mieterhöhungen die tatsächlich vorhandene und nicht die im Mietvertrag vereinbarte Wohnfläche maßgeblich. Die bisher geltende Regelung, dass 10% Abweichung unerheblich sind ist damit aufgehoben.
Für eine rechtssicheres Mieterhöhungsverlangen ermitteln wir für Sie die entsprechende Fläche.

Ihre Thomaier Immobilien GmbH

Redakteur

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20. November 2015, 19:18

KfW erhöht Zuschüsse

Die KfW-Förderbank erweitert ihr Zuschussprogramm zu Immobilien.
- Ab sofort werden Maßnahmen zum Einbruchsschutz mit bis zu
1.​500 € bezuschusst.
- Bei altersgerechtem Umbau werden Einzelmaßnahmen mit 10% gefördert, bringt man sein gesamtes Haus auf den Standart "Altersgerechtes Haus", so wird dies mit 12,​5% gefördert.

Achtung Antragsstellung muss vor Beginn der Maßnahme erfolgen.

Mehr Infos unter http:​/​/​www.​kfw.​de/​455

Ihre Thomaier Imobilien GmbH

Redakteur

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12. November 2015, 10:23

Freier Kaminzug für Kaminofen

Prinzipiell kann natürlich an einem nicht verwendeten Kamin ein Ofen angeschlossen werden wenn der Kaminkehrer zustimmt.
Von Seiten der Eigentümergemeinschaft muss aber auch ein genehmigender Beschluss ergehen, da der Kamin im gemeinsamen Eigentum steht und mit der Gestattung zukünftig eine andere Nutzung außer für Kaminöfen z.​B. als Kabelkanal ausgeschlossen ist.

Redakteur

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